上海九洲世贸综合市场

发 展 商：上海松江礼品城有限公司

总 建 面：100万平方米

商业面积：24万平方米（一期）

物业组合：商业、酒店、办公楼、公寓

招售战绩：

2010年，100万㎡，完成招商6万㎡及国际公寓的销售，实现开业。2013年二次进驻，98%完成食品业态招商销售。

操盘简略：

此前，因多种原因导致上海九洲世贸综合市场•松江礼品城（首期已建成部分）于2009年建成交付使用后，多次招商运作均未建功，一艘（首期）已建成部分商业面积达18万平米的商业巨舰，整体空置搁浅至今，陷入生存危机。危急关头，发展商盛情邀请湘旭鸿进驻，重启项目首期首批A、C区部分的招商，同时代理建设中的国际公馆公寓项目的销售。

2010年秋，湘旭鸿组织近百人专业招商销售队伍进驻现场，对上海及其周边各类市场进行拉网式的调查研究，对重点市场进行深度解析，重新评估评价项目发展环境，进而协调发展商调整项目的市场定位，将原先单一的功能规划（先后规划为礼品城、酒店用品市场）的专业市场、扩展为复合功能规划的综合市场，业态范围包括小商品百货区（小商品、酒店用品、礼品、文化用品、劳保用品、日用百货等）、装饰建材区（五金、木业、油漆涂料、陶瓷洁具、橱柜厨卫、吊顶、楼梯、木地板、门业、墙纸地毯、灯饰、家具家私、窗帘、布艺等）和商务配套服务区（商务办公、装饰设计、餐饮、休闲、娱乐等），重新启动招商。

自2011年2月26日启动新一轮招商，至2011年7月31日代理合同期满，除开发商自留及项目联建户自用门面之外，实际完成招商面积近6万平米，完成国际公馆公寓项目的销售，实现了开发商赋予的项目战略重启重任，达成了开发商牵挂多年的“开业”夙愿。2013年，二次进驻98%完成食品业态招商销售。

项目简介：

上海九洲世贸综合市场•松江礼品城，是湘旭鸿走出湖南、走向更广阔发展天地的里程碑式大盘。项目坐落于上海市松江区洞泾镇，由上海松江礼品城有限公司投资开发，拟规划总建筑面积100万平米，其中首期建设占地290亩，规划建筑面积48万平米，已建成商业面积18万平米40栋三层纯商铺，4万多平米国际公馆。